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Lo que aprendemos acompañando compradores en Playa del Carmen, Tulum y Cozumel, explicado sin rodeos.
Las guías que rankean cierran en un porcentaje de plusvalía que nadie desglosa y que se contradice entre páginas. Esto es lo verificable: el horario, la tarifa y el pizarrón de salidas.
Leer la guía →Las guías que rankean publican una tabla en dólares sin fuente, y todas miden a un inquilino. Este es el presupuesto del que compra, empezando por el recibo de luz.
Leer la guía →Todos comparan Playa del Carmen con Tulum y se saltan la isla. Ese es exactamente el argumento a favor de Cozumel. Guía completa del mercado insular.
Leer la guía →Sedetus identificó 118 lotificaciones irregulares en el estado. Estas son las señales que nos hacen frenar una operación y las consultas oficiales que puedes correr tú mismo antes de depositar.
Leer la guía →Apartado, promesa y compraventa no son lo mismo, y confundirlos sale caro. Qué firmas en cada etapa, qué documentos pedir antes y dónde queda tu dinero mientras tanto.
Leer la guía →El impuesto de adquisición en Playa del Carmen ya no es del 2 por ciento, y al vender hay un impuesto estatal del 5 por ciento que casi ninguna guía menciona. Lo que se paga de verdad, con fechas y fuentes.
Leer la guía →Tres mercados sobre la misma costa que se comportan distinto. Cuál te conviene depende de para qué compras, y eso es exactamente lo que compara esta guía.
Leer la guía →La propiedad que usas y que además genera ingresos es el plan favorito de todos. También es el que más fácil se arma mal. Aquí está el orden correcto.
Leer la guía →Comprar tu primera propiedad no se decide con un render bonito. Esta es la lista de lo que revisamos con cada comprador primerizo, en el orden en el que hay que revisarlo.
Leer la guía →Playa del Carmen puede ser un gran lugar para retirarse, pero no por las razones de los folletos. Esta es la conversación completa que tenemos con cada cliente que llega con esa idea.
Leer la guía →Playa no tiene una mejor colonia: tiene colonias que resuelven cosas distintas. Recorremos zona por zona con sus ventajas reales y sus inconvenientes, sin tablas de rendimiento sin fuente.
Leer la guía →Los números de rendimiento que circulan casi siempre son brutos, y el bruto no paga tus cuentas. Aquí separamos lo que entra de lo que te queda, con fuentes reales y sin cifras infladas.
Leer la guía →La preventa es la forma más común de entrar al mercado de la Riviera Maya con el mejor precio. También es donde más errores se cometen. Guía honesta, con checklist.
Leer la guía →Tulum cambió y ya no puedes comprar el destino: tienes que comprar un activo que aguante el análisis. Los tres riesgos reales, la lista con la que revisamos un desarrollo y cuándo le decimos a un cliente que no compre.
Leer la guía →La pregunta que más nos hacen compradores extranjeros. La respuesta corta es sí, y el mecanismo se llama fideicomiso. Aquí está explicado sin rodeos.
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